Landbrukstakst

Verdivurdering av landbrukseiendom betyr å sette verdi for ulike formål: salg, lån, skifte, odelsskjønn, ekspropriasjon og mer. Reglene er mange, og vi kjenner dem.

Ved salg som krever konsesjonsbehandling, og ved låneopptak, er konsesjonsloven og rundskrivene fra Landbruks- og matdepartementet styrende. Eiendommen vurderes ut fra markedsverdi, men ikke høyere enn retningslinjene tillater.

I odelsløsningssaker fastsettes verdien etter odelsloven, og ved ekspropriasjon gjelder ekspropriasjonsloven. Jord og skog verdsettes som hovedregel etter nettoavkastning — det samme gjelder andre ressurser og leieinntekter. Uansett formål henger verdien tett sammen med avkastningsmuligheter, bruksverdi og bostedsverdi.